Le Tableau d'amortissement

Le tableau d'amortissement est un échéancier de votre crédit qui vous permet de suivre l'évolution de vos remboursements. Ce tableau est fourni généralement par votre établissement bancaire, lors de l'acceptation de votre prêt. Hélas il est très rarement fourni lors d'une proposition de crédit.

Le tableau d'amortissement est pourtant le document qui liste l'ensemble des remboursements de votre emprunt, effectués ou qui vous reste à effectuer et qui permet de connaître à chaque instant la situation de votre crédit et du capital restant à rembourser, appelé "capital restant dû" .

En effet à l'aide de votre tableau d'amortissement, vous pouvez déterminer le capital restant dû, et l'amortissement de votre crédit chaque mois.

Les Tableaux d'amortissement

Retrouvez sur ce site, plusieurs exemples de tableaux d'amortissement :

- des exemples de tableaux d'amortissement d'emprunt ou crédit immobilier pour votre maison de 100000 € et 150000 €,

- d'autres tableaux d'amortissement sur des périodes plus courtes représentant mieux un emprunt voiture ou un crédit à la consommation de 5000€ à 30000€.

Nous vous proposons aussi un exemple d'amortissement d'un crédit travaux d'une valeur de 50000€.

Tous ces exemples doivent vous permettre de rapidement vous donner une idée de ce que sera le remboursement de votre emprunt. Par exemple d'un emprunt immobilier de 100000€ sur 20 ans; effectivement un emprunt ne se limite pas à une mensualité mais c'est aussi un amortissement sur plusieurs années.  Seul le tableau d'amortissement permet d'apprécier cette durée et de se rendre compte que 10 années plus tard on paie toujours la même mensualité ( évidemment mais lorsque l'on voit les mensualités s'aligner les unes en dessous des autres cela prend un tout autre sens ) et surtout combien il reste à rembourser.

L'étude du tableau d'amortissement d'un emprunt peut répondre aux questions suivantes :

Au moment d’une éventuelle re-vente d’un bien, aurez-vous suffisamment amorti votre emprunt par rapport à la valeur du bien ?

Les intérêts du crédit sont-ils supérieurs à l'amortissement mensuel de celui-ci ?

Et de remarquer que :

Dans un crédit immobilier, la durée oblige structurellement en début du période, à ce que les intérêts soient supérieurs à l'amortissement. Alors que dans un crédit à la consommation plus la durée sera courte plus il est nécessaire que l'amortissement dés les premières mensualités soit égales voir supérieur aux intérêts.